335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13561
299.001 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.001 €
- Cena na m²
- 3738 €/m²
- Bivalna površina
- 80 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1968
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
0 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 320.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1294 € na mesec in 15.525 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaja, Stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaje se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje i spavaće sobe. Uz manje korekcije prostora vrlo lagano je dobiti još jednu spavaću sobu. Zgrada je kompletno konstrukcijski obnovljena i ojačana (novo krovište, ojačanja konstrukcije), te je postavljena nova fasada. Potrebni su završni radovi (obrade zidova, podovi u stanu te uvesti grijanje. Struja i stolarija su 2017 godine napravljeni, te ih nije potrebno mijenjati. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja za život , te 200 m od tramvaja. Stanu pripada i spremište od 5m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
