750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Verkauf, Haus, Sveti Lovreč, Lovreč, freistehend, 254m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13968
1.390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.390.000 €
- Preis pro m²
- 5.472 €/m²
- Wohnfläche
- 254 m²
- Grundstück
- 1.400 m²
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Sveti Lovreč, Lovreč, freistehend, 254m2 ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Erstklassige Villa mit Meerblick Unweit von Sveti Lovreč wird eine Villa verkauft, die einen spektakulären Panoramablick bietet, der sich von den Alpen bis zur legendären Kirche der hl. Euphemia in Rovinj erstreckt. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1.400 m2, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 254 m2, ist von unberührter istrischer Natur umgeben und bietet die perfekte Verbindung von Luxus und Privatsphäre. Das Erdgeschoss dieser wunderschönen Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Waschraum, einem Technikraum sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit dem Essbereich verbunden, und das geräumige Wohnzimmer führt zur Sonnenterrasse, zum Infinity-Pool und zum Whirlpool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, sowie eine Sauna für zusätzlichen Luxus und Entspannung. Das Nebengebäude als zusätzlicher Raum umfasst eine Außenküche mit Aufenthaltsbereich und WC, ideal für sommerliche Zusammenkünfte im Freien. Beim Bau und der Ausstattung der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet – erstklassige Keramik, dreischichtiges Eichenparkett sowie die Vorbereitung für die Installation von Solarpaneelen. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und für alle, die eine luxuriöse und komfortable Umgebung inmitten der Natur suchen, ohne Kompromisse bei der Qualität. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
