595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Mlinovi, Mlinovi, Doppelhaus, 170m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14110
1.050.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.050.000 €
- Preis pro m²
- 6.176 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 345 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2014
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
65% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 170 m² ergibt das rund 2.749 € im Monat und 32.990 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Mlinovi, Mlinovi, Doppelhaus, 170m2 VERKAUF, HAUS, MLINOVI HILLS. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in der luxuriösen Siedlung Mlinovi Hills. Das vollständig renovierte Doppelhaus, zurückgesetzt von der Hauptstraße mit eigener Zufahrt, Garage und zwei Parkplätzen, genießt vollständige Privatsphäre und bietet auf allen drei Etagen einen Blick auf den Sljeme und ins Grüne. Das Erdgeschoss besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Treppenhaus, Flur und Gäste-WC mit einer Gesamtfläche von 55 m2. Auf der ersten Etage des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, während sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse auf der zweiten Etage des Hauses befindet. In unmittelbarer Nähe der luxuriösen Siedlung befinden sich alle für das tägliche Leben wichtigen Einrichtungen, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
