595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Mlinovi, Mlinovi, Dvojni objekt, 170m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14110
1.050.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.050.000 €
- Cijena po m²
- 6.176 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Zemljište
- 345 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2014
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
65% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 170 m² to daje oko 2.749 € mjesečno i 32.990 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Mlinovi, Mlinovi, Dvojni objekt, 170m2 PRODAJA, KUĆA, MLINOVI HILLS. U prodaji je iznimna nekretnina u luksuznom naselju Mlinovi Hills. Potpuno renovirana duplex kuća, uvučena od glavne ceste s vlastitim prilazom i garažom te dva parking mjesta uživa potpunu privatnost, a sa sve tri etaže pruža pogled na Sljeme i zelenilo. Prizemlje se sastoji od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje, stubišta, hodnika i toaleta ukupne površine 55 m2. Na prvoj etaži kuće su tri spavaće sobe i kupaonica, a master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu nalaze se na drugoj etaži kuće. U neposrednoj blizini luksuznog naselja nalaze se svi sadržaji bitni za svakodnevni život, a javnim prijevozom u svega nekoliko minuta može se doći do centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
