595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For Sale, House, Mlinovi, Mlinovi, Semi-detached, 170m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14110
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 6176 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 170 m²
- Powierzchnia działki
- 345 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2014
- Odległość od lotniska
- 14 km
65% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 170 m² daje to około 2749 € miesięcznie i 32 990 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For Sale, House, Mlinovi, Mlinovi, Semi-detached, 170m2 FOR SALE, HOUSE, MLINOVI HILLS. This exceptional property in the luxury Mlinovi Hills neighborhood is for sale. A fully renovated duplex house, set back from the main road with its own driveway and garage plus two parking spaces, enjoys complete privacy, and all three levels offer a view of Sljeme and the surrounding greenery. The ground floor consists of an entrance, living room, kitchen, staircase, hallway and toilet, with a total area of 55 m2. The first floor of the house has three bedrooms and a bathroom, while the master bedroom with its own bathroom and access to a large terrace is located on the second floor of the house. In the immediate vicinity of the luxury neighborhood are all the amenities essential for everyday life, and the city center can be reached by public transport in just a few minutes. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
