115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF EINER WOHNUNG – KRUGE, ULICA NJIVICE.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12944
145.000 €
Eckdaten
- Preis
- 145.000 €
- Preis pro m²
- 4.677 €/m²
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 31 m² ergibt das rund 502 € im Monat und 6.028 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF EINER WOHNUNG – KRUGE, ULICA NJIVICE. Einzimmerwohnung im ersten Stock eines Hauses, 30,78 m2 + 24 m2 zugehöriger Garten (von dem ein Teil als Parkplatz genutzt wird) + 24 m2 Dachboden. Die komplette Renovierung der Wohnung (Böden, Fliesen, Installationen) und des gesamten Hauses (Fassade, Grundstück, Dach) erfolgte 2006, danach wurde die Wohnung nicht mehr genutzt. Grundinformationen: Wohnfläche: 30,78 m2 Zusatzräume: Zwei Abstellräume: 3,60 m² und 2,28 m² Gepflasterter Garten: 24m2 (von dem ein Teil als Parkplatz genutzt wird) Raumaufteilung: Eingangsflur Küche Bad mit WC Zimmer Die Wohnung ist Teil eines kleineren Wohngebäudes/Hauses mit Erdgeschoss, erstem Stock und Dachboden – jede Etage hat zwei Wohnungen. Das Haus ist grundbücherlich geteilt (etagiert). Lage: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle, der Busbahnhof sowie die Hauptverkehrsstraßen (Vukovarska ulica und Slavonska avenija). In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen! Weitere Vorteile: Ruhige und stille Lage Wenige Wohnungen im Objekt Privater Parkplatz auf dem Grundstück Grundbücherlich geteiltes Eigentum Ideal für Singles, junge Paare oder als Investition zur Vermietung! Kreditkauf möglich!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
