120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12944
145 000 €
Základní údaje
- Cena
- 145 000 €
- Cena za m²
- 4 677 €/m²
- Obytná plocha
- 31 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 1967
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 31 m² to odpovídá přibližně 501 € měsíčně a 6 016 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice. One-room apartment on the first floor of a house, 30.78 m2 + 24 m2 of accompanying garden (part of which is used as a parking space) + 24 m2 attic. A complete renovation of the apartment (floors, tiles, installations) and of the whole house (façade, grounds, roof) was carried out in 2006, after which the apartment was not used. Basic information: Apartment area: 30.78 m2 Additional spaces: Two storage rooms: 3.60 m² and 2.28 m² Paved garden: 24m2 (part of which is used as a parking space) Room layout: Entrance hallway Kitchen Bathroom with WC Room The apartment is part of a smaller residential building/house with a ground floor, first floor and attic – each level has two apartments. The house is legally subdivided. Location: Excellent transport connections – in the immediate vicinity are a bus stop, the bus station, as well as main roads (Vukovarska ulica and Slavonska avenija). All key amenities are nearby! Additional advantages: Quiet and peaceful location Small number of apartments in the building Private parking on the plot Legally subdivided ownership Ideal for a single person, a young couple, or as a rental investment! Possibility of purchasing with a loan!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
