120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12944
145 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 145 000 €
- Cena za m²
- 4677 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 31 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 1967
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 9 km
25% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 31 m² daje to około 501 € miesięcznie i 6016 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice. One-room apartment on the first floor of a house, 30.78 m2 + 24 m2 of accompanying garden (part of which is used as a parking space) + 24 m2 attic. A complete renovation of the apartment (floors, tiles, installations) and of the whole house (façade, grounds, roof) was carried out in 2006, after which the apartment was not used. Basic information: Apartment area: 30.78 m2 Additional spaces: Two storage rooms: 3.60 m² and 2.28 m² Paved garden: 24m2 (part of which is used as a parking space) Room layout: Entrance hallway Kitchen Bathroom with WC Room The apartment is part of a smaller residential building/house with a ground floor, first floor and attic – each level has two apartments. The house is legally subdivided. Location: Excellent transport connections – in the immediate vicinity are a bus stop, the bus station, as well as main roads (Vukovarska ulica and Slavonska avenija). All key amenities are nearby! Additional advantages: Quiet and peaceful location Small number of apartments in the building Private parking on the plot Legally subdivided ownership Ideal for a single person, a young couple, or as a rental investment! Possibility of purchasing with a loan!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
