595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Srebrnjak, Srebrnjak, 4 Zimmer, 131 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12805
1.050.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.050.000 €
- Preis pro m²
- 7.955 €/m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
113% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 132 m² ergibt das rund 2.135 € im Monat und 25.616 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Srebrnjak, Srebrnjak, 4 Zimmer, 131m2 VERKAUF, NEUBAU, WOHNUNG, ZAGREB, SREBRNJAK, PENTHOUSE, 131,69m2, 4-Zimmer Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse im 2. Stock eines Neubaus auf Srebrnjak! An einer der gefragtesten Mikrolagen in Zagreb — Srebrnjak, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wird eine geräumige Dreizimmerwohnung verkauft, ideal für ein ruhiges und hochwertiges Familienleben. Die Wohnung S5 befindet sich im 2. Stock eines modern konzipierten Luxusgebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Gebäude hat drei Etagen, die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Herbst 2025 vorgesehen. Fläche des geschlossenen Wohnungsteils: 116,65m² Grundrissorganisation: - geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Open-Space-Konzept - Elternschlafzimmer mit eigenem Walk-in-Bad und Ankleide - 2 Kinderzimmer mit separatem Bad - WC - nicht überdachte Terrasse (60,15m2) - zugehöriger Abstellraum - Garagenstellplatz (17,50m2) im Preis inbegriffen - Außenstellplatz - der Zugang wird per Kamera mit Kennzeichenerkennungssystem geregelt. Mit hohem Baustandard, erstklassiger Dämmung und sorgfältig ausgewählten Materialien bietet die Wohnung alle Voraussetzungen für ein luxuriöses und funktionales Leben in ruhiger Umgebung mit schnellem Zugang zu allen Einrichtungen der Stadt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
