Sale, Apartment, Srebrnjak, Srebrnjak, 4-room, 131m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12805

1 050 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 050 000 EUR
Négyzetméterár: 7955 EUR/m²
Lakóterület: 132 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

113%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 132 m² esetén ez körülbelül havi 2135 EUR, illetve évi 25 616 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Apartment, Srebrnjak, Srebrnjak, 4-room, 131m2 SALE, NEW BUILD, APARTMENT, ZAGREB, SREBRNJAK, PENTHOUSE, 131.69m2, 4-room For sale is a luxurious penthouse on the 2nd floor of a new-build on Srebrnjak! In one of the most sought-after micro-locations in Zagreb — Srebrnjak, just a few minutes from the city centre, a spacious three-room apartment ideal for a peaceful and high-quality family life is for sale. Apartment S5 is located on the 2nd floor of a contemporarily designed luxury building with a total of five apartments, which ensures a high level of privacy and comfort. The building has three storeys, and the planned completion of works and move-in are expected for autumn 2025. Area of the enclosed part of the apartment: 116.65m² Floor plan layout: - spacious living room with dining area and kitchen in an open-space concept - master bedroom with its own walk-in bathroom and dressing room - 2 children's rooms with a separate bathroom - toilet - uncovered terrace (60.15m2) - accompanying storage room - garage parking space (17.50m2) included in the price - outdoor parking space - access is regulated by a camera with a vehicle licence plate recognition system. With a high construction standard, top-quality insulation and carefully selected materials, the apartment offers all the prerequisites for a luxurious and functional life in a quiet environment with quick access to all the city's amenities. For more information and to arrange a viewing appointment, feel free to contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.