Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Srebrnjak, Srebrnjak, 4 locali, 131m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12805

1.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.050.000 €
Prezzo al m²: 7955 €/m²
Superficie abitabile: 132 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

113% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 132 m² corrisponde a circa 2135 € al mese e 25.616 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Srebrnjak, Srebrnjak, 4 locali, 131m2 VENDITA, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, SREBRNJAK, ATTICO, 131,69m2, 4 locali In vendita lussuoso attico al 2° piano di una nuova costruzione a Srebrnjak! In una delle microlocalità più richieste di Zagabria — Srebrnjak, a pochi minuti dal centro città, è in vendita un ampio appartamento trilocale ideale per una vita familiare tranquilla e di qualità. L'appartamento S5 si trova al 2° piano di un edificio di lusso di progettazione moderna con un totale di cinque appartamenti, il che garantisce un elevato livello di privacy e comfort. L'edificio conta tre piani, e il completamento dei lavori e il trasferimento previsti sono fissati per l'autunno 2025. Superficie della parte chiusa dell'appartamento: 116,65m² Organizzazione planimetrica: - ampio soggiorno con zona pranzo e cucina in concetto open-space - camera matrimoniale con bagno walk-in privato e guardaroba - 2 camere per bambini con bagno separato - toilette - terrazza scoperta (60,15m2) - ripostiglio di pertinenza - posto auto in garage (17,50m2) incluso nel prezzo - posto auto esterno - accesso regolato da telecamera con sistema di riconoscimento targhe. Con un elevato standard costruttivo, un isolamento eccellente e materiali accuratamente selezionati, l'appartamento offre tutti i presupposti per una vita lussuosa e funzionale in un ambiente tranquillo, con accesso rapido a tutti i servizi della città. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.