595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Srebrnjak, Srebrnjak, 4s, 131m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12805
1.050.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.050.000 €
- Cijena po m²
- 7.955 €/m²
- Stambena površina
- 132 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
113% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 132 m² to daje oko 2.135 € mjesečno i 25.616 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Srebrnjak, Srebrnjak, 4s, 131m2 PRODAJA, NOVOGRADNJA, STAN, ZAGREB, SREBRNJAK, PENTHOUSE, 131,69m2, 4soban Prodaje se luksuzan penthouse na 2. katu novogradnje na Srebrnjaku! Na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Zagrebu — Srebrnjak, svega nekoliko minuta od centra grada, prodaje se prostrani trosobni stan idealan za miran i kvalitetan obiteljski život. Stan S5 nalazi se na 2. katu suvremeno projektirane luksuzne zgrade s ukupno pet stanova, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti. Zgrada ima tri etaže, a planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za jesen 2025. godine. Površina zatvorenog dijela stana: 116,65m² Tlocrtna organizacija: - prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u open-space konceptu - roditeljska soba s vlastitom walk in kupaonicom i garderobom - 2 dječje sobe s odvojenom kupaonicom - toalet - nenatkrivena terasa (60,15m2) - pripadajuće spremište - garažno parkirno mjesto (17,50m2) uključeno u cijenu - vanjsko parkirno mjesto - pristup je reguliran kamerom sa sustavom za prepoznavanje tablica vozila. Uz visoki standard gradnje, vrhunsku izolaciju i pažljivo birane materijale, stan nudi sve preduvjete za luksuzan i funkcionalan život u mirnom okruženju s brzim pristupom svim sadržajima grada. Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
