539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Srebrnjak, Srebrnjak, 4-room, 131m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12805
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 7 955 €/m²
- Obytná plocha
- 132 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
116% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 132 m² to odpovídá přibližně 2 139 € měsíčně a 25 666 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Srebrnjak, Srebrnjak, 4-room, 131m2 SALE, NEW BUILD, APARTMENT, ZAGREB, SREBRNJAK, PENTHOUSE, 131.69m2, 4-room For sale is a luxurious penthouse on the 2nd floor of a new-build on Srebrnjak! In one of the most sought-after micro-locations in Zagreb — Srebrnjak, just a few minutes from the city centre, a spacious three-room apartment ideal for a peaceful and high-quality family life is for sale. Apartment S5 is located on the 2nd floor of a contemporarily designed luxury building with a total of five apartments, which ensures a high level of privacy and comfort. The building has three storeys, and the planned completion of works and move-in are expected for autumn 2025. Area of the enclosed part of the apartment: 116.65m² Floor plan layout: - spacious living room with dining area and kitchen in an open-space concept - master bedroom with its own walk-in bathroom and dressing room - 2 children's rooms with a separate bathroom - toilet - uncovered terrace (60.15m2) - accompanying storage room - garage parking space (17.50m2) included in the price - outdoor parking space - access is regulated by a camera with a vehicle licence plate recognition system. With a high construction standard, top-quality insulation and carefully selected materials, the apartment offers all the prerequisites for a luxurious and functional life in a quiet environment with quick access to all the city's amenities. For more information and to arrange a viewing appointment, feel free to contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
