VARAŽDIN, HAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20120

150.000 €

Eckdaten

Preis: 150.000 €
Preis pro m²: 530 €/m²
Wohnfläche: 283 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis: E
Entfernung zum Flughafen: 66 km

82% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Wohnfläche von 165 m2 und Geschäftsgebäude von 118 m2 in ruhiger Lage im nördlichen Stadtteil. Grundstücksfläche 129 m2, Gesamtparzellenfläche 287 m2. Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanalisation vorhanden. 2024: neues Dach mit Schalung, Blecheindeckung und neue äussere PVC-Fenster mit Isolierverglasung. Das Haus benötigt eine Sanierung. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude von 103 m2 mit Büroraum und Werkstatt. Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und weiteren Einrichtungen. HAUS: 1. KELLER - unter dem ganzen Haus, 3 Räume 2. ERDGESCHOSS - Terrasse - Eingangshalle - Küche - WC - Zimmer 3. OBERGESCHOSS - Flur - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer 4. DACHGESCHOSS GESCHÄFTSGEBÄUDE: - im Erdgeschoss Arbeitsbereich, Büro, zwei Lager, WC und Duschkabine - im Dachgeschoss zwei Büroräume Eigentumsdokumentation in Ordnung 1/1, mit Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: k1015

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.