Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Umag · Istrien · Kroatien
UMAG - TOLLE LAGE! Wohnung im 3. Stock, 200 m vom Meer und Stadtzentrum entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20514
269.000 €
Eckdaten
- Preis
- 269.000 €
- Preis pro m²
- 3.092 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 119 m
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG IN UMAG IN TOLLER LAGE!!! Die Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten (3. Stock) des Gebäudes, an einem Ort mit allen Annehmlichkeiten im Umkreis von 200–300 Metern: Geschäfte, Strände, Schulen, Gesundheitszentrum, Cafés, Parks und Spielplätze für Kinder usw. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und sehr hell und geräumig. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einer Loggia (an die Küche angrenzend), einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, von der aus man einen freien Blick aufs Meer hat. Eine Wendeltreppe führt auf die Galerie mit zwei Oberlichtern, die als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer usw. genutzt werden kann. Die Wohnung wird möbliert verkauft! Heizung ist über eine Klimaanlage möglich und die Wohnung hat einen Kamin. Jede Wohnung hat außerdem einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und einen kostenlosen Parkplatz auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Gebäude. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine geräumige Wohnung mit Meerblick in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Die Galerie kann bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
