750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Bale · Istrien · Kroatien
In der Umgebung von Bale, in einem kleinen und ruhigen istrischen Dorf, umgeben von Natur und nur…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14342
1.450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.450.000 €
- Preis pro m²
- 4.966 €/m²
- Wohnfläche
- 292 m²
- Grundstück
- 630 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Umgebung von Bale, in einem kleinen und ruhigen istrischen Dorf, umgeben von Natur und nur wenigen Häusern, befindet sich dieses elegante moderne Doppelhaus, das vor allem durch seinen offenen Panoramablick auf das Meer und die unberührte istrische Natur begeistert. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 630 m² und verfügt über insgesamt 270 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Das Erdgeschoss ist als großzügiger offener Wohnbereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum gepflegten Garten bietet. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die zukünftigen Eigentümern und ihren Gästen maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Besonderen Wert hat die Immobilie durch die großzügige Dachterrasse, von der aus man einen beeindruckenden Blick auf das Meer, das Grün und die umliegende Landschaft genießen kann. Dies ist ein Raum, der geschaffen wurde, um Sonnenuntergänge zu genießen, gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten oder das ganze Jahr über zu entspannen. Der Außenbereich der Immobilie ist für einen unbeschwerten mediterranen Lebensstil gestaltet und umfasst einen Pool mit einer Fläche von 34 m², eine Sonnenterrasse und einen gepflegten Garten, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Haus ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen ausgestattet, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über bei hoher Energieeffizienz gewährleistet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Bale, Rovinj, wunderschöne Strände und alle notwendigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, während die Immobilie selbst ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität vermittelt, das auf dem Markt selten zu finden ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder eine Investition in hochwertige touristische Vermietung dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
