750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Bale · Istria · Hrvaška
V okolici Bale, v majhni in mirni istrski vasi, obdani z naravo in le nekaj hišami, se nahaja ta…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14342
1.450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.450.000 €
- Cena na m²
- 4966 €/m²
- Bivalna površina
- 292 m²
- Površina zemljišča
- 630 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2023
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
22 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V okolici Bale, v majhni in mirni istrski vasi, obdani z naravo in le nekaj hišami, se nahaja ta elegantna moderna dvojna hiša, ki očara predvsem s svojim odprtim panoramskim pogledom na morje in nedotaknjeno istrsko naravo. Nepremičnina se nahaja na zemljišču površine približno 630 m² in razpolaga s skupno 270 m² neto bivalnega prostora, razporejenega skozi več etaž. Prizemlje je zasnovano kot prostoren dnevni prostor odprtega tipa, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso, bazen in urejeno dvorišče. Na isti etaži se nahaja tudi spalnica z lastno kopalnico ter dodatni pomožni prostori. Na prvem nadstropju sta še dve udobni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje bodočim lastnikom in njihovim gostom. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja prostorna strešna terasa, s katere se razprostira impresiven pogled na morje, zelenje in okoliško pokrajino. To je prostor, ustvarjen za uživanje v sončnih zahodih, druženju ali sproščanju skozi vse leto. Zunanji del nepremičnine je zasnovan za brezskrbno mediteransko življenje in vključuje bazen površine 34 m², sončno teraso in urejeno dvorišče, ki zagotavlja zasebnost in mir. Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke ter klimatskimi napravami, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto ob visoki energetski učinkovitosti. Lokacija nudi idealno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti do vsebin. Bale, Rovinj, čudovite plaže in vse potrebne storitve so le nekaj minut vožnje stran, medtem ko sama nepremičnina nudi občutek miru in ekskluzivnosti, ki je redko najti na trgu. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za luksuzno družinsko življenje, počitek ali naložbo v turistični najem višje kategorije.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
