750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Bale · Istria · Chorwacja
W okolicy Bala, w małej i spokojnej wiosce Istrii otoczonej naturą i zaledwie kilkoma domami…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14342
1 450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 4966 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 292 m²
- Powierzchnia działki
- 630 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od lotniska
- 9 km
22% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W okolicy Bala, w małej i spokojnej wiosce Istrii otoczonej naturą i zaledwie kilkoma domami, znajduje się ten elegancki nowoczesny dom bliźniaczy, który zachwyca przede wszystkim swoim otwartym panoramicznym widokiem na morze i nietkniętą przyrodę Istrii. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 630 m² i dysponuje łącznie 270 m² netto powierzchni mieszkalnej rozłożonej na kilku poziomach. Parter zaprojektowany jest jako przestronny otwarty dzienny pokój, który łączy kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem na taras, basen i zadbany ogród. Na tym samym poziomie znajduje się również sypialnia z własną łazienką oraz dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Na pierwszym piętrze znajdują się jeszcze dwie komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniając maksymalną prywatność i komfort przyszłym właścicielom oraz ich gościom. Szczególną wartością nieruchomości jest przestronny taras na dachu, z którego roztacza się imponujący widok na morze, zieleń i okoliczny krajobraz. To przestrzeń stworzona do cieszenia się zachodami słońca, spotkaniami towarzyskimi lub relaksem przez cały rok. Zewnętrzna część nieruchomości zaprojektowana jest z myślą o beztroskim śródziemnomorskim stylu życia i obejmuje basen o powierzchni 34 m², miejsce do opalania oraz zadbany ogród, który zapewnia prywatność i spokój. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła oraz klimatyzację, co zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok przy wysokiej efektywności energetycznej. Lokalizacja oferuje idealne połączenie prywatności i dostępności do udogodnień. Bale, Rovinj, piękne plaże i wszystkie niezbędne usługi znajdują się zaledwie kilka minut jazdy, podczas gdy sama nieruchomość zapewnia poczucie spokoju i ekskluzywności, które rzadko można znaleźć na rynku. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do luksusowego życia rodzinnego, wypoczynku lub inwestycji w wynajem turystyczny wyższej kategorii.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
