280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Tribunj · Norddalmatien · Kroatien
TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT POOL UND GARTEN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20391
513.324 €
Eckdaten
- Preis
- 513.324 €
- Preis pro m²
- 4.208 €/m²
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstück
- 170 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in einem der begehrtesten dalmatinischen Orte - Tribunj. Dieser charmante Fischerort befindet sich in unmittelbarer Nähe von Vodice und Sibenik und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die authentische mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und eine ruhige Umgebung, ideal zum Leben und Erholen. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Anlage Tribunj Hills Residence, die aus fünf modernen und architektonisch hochwertig gestalteten Gebäuden bestehen wird, errichtet nach höchsten Qualitätsstandards. Grundmerkmale der Wohnung: Lage: Erdgeschoss (erstes Gebäude) - Meerblick Funktionale und großzügige Aufteilung: - Flur - WC / Waschraum - Abstellraum - zwei Badezimmer - zwei Schlafzimmer (jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer) - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offenes Konzept) Außenbereiche: - überdachter Eingang - zwei überdachte Terrassen - zwei nicht überdachte Terrassen - großzügiger privater Garten - privater Pool - zwei zugehörige Parkplätze Qualität und Ausstattung: - hochwertige Materialien und moderne Ausführung - große Glasschiebewände entlang des gesamten Wohnbereichs (viel natürliches Licht) - Fußbodenheizung - vollständige Klimatisierung aller Räume - Gebäude mit Aufzug ausgestattet Der Investor bietet zukünftigen Käufern zusätzlichen Mehrwert durch die Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einer professionellen Innenarchitektin sowie mit bewährten Möbelherstellern für maßgefertigte Möbel. Käufer haben die Gelegenheit, in Absprache mit dem Investor, bei der Auswahl von Ausbaummaterialien wie Parkett, Fliesen und Sanitäreinrichtungen mitzuwirken (nach Preisabsprache), was eine vollständige Personalisierung des Raums gemäß den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gewährleistet. Kaufbedingungen: - Kaution: 10% - Restbetrag: nach Fertigstellung des Bauwerks Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Investor eine juristische Person ist. Diese Immobilie stellt eine perfekte Verbindung aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Lage dar - ideal sowohl für die eigene Nutzung als auch als Investition im Tourismus. Geplanter Baubeginn: 9/2026. Für weitere Informationen und Reservierung kontaktieren Sie uns bitte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.