TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, PREDIVAN 2S + DB STAN S BAZENOM I VRTOM

Prodaja · Stan · Šifra IB-20391

513.324 €

Osnovni podaci

Cijena: 513.324 €
Cijena po m²: 4.208 €/m²
Stambena površina: 122 m²
Zemljište: 170 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 199 m
Udaljenost od zračne luke: 50 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je vrhunski stan smješten u jednom od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta – Tribunj. Ovo šarmantno, ribarsko mjesto nalazi se u neposrednoj blizini Vodica i Šibenika, poznat po kristalno čistom moru, autentičnoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama i mirnom okruženju idealnom za život i odmor. Stan se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Tribunj Hills Residence, koji će se sastojati od pet modernih i arhitektonski vrhunski oblikovanih zgrada građenih prema najvišim standardima kvalitete. Osnovne karakteristike stana: Lokacija: prizemlje (prva zgrada) - pogled na more Funkcionalan i prostran raspored: hodnik WC / vešeraj spremište dvije kupaonice dvije spavaće sobe (svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu) kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space koncept) Vanjski prostori: natkriveni ulaz dvije natkrivene terase dvije nenatkrivene terase prostrani privatni vrt Privatni bazen Dva pripadajuća parkirna mjesta Kvaliteta i oprema: Vrhunski materijali i moderna izvedba Velike klizne staklene stijene duž gotovo cijelog dnevnog boravka (obilje prirodnog svjetla) Podno grijanje Potpuna klimatizacija svih prostorija Zgrada opremljena liftom Investitor budućim kupcima nudi dodatnu vrijednost kroz mogućnost povezivanja s profesionalnom dizajnericom interijera, kao i s provjerenim tvrtkama za izradu namještaja po mjeri, dok će sami kupci, u dogovoru s investitorom, imati priliku sudjelovati u odabiru završnih materijala poput parketa, pločica i sanitarija (sukladno dogovoru oko cijene), čime se osigurava potpuna personalizacija prostora prema vlastitim željama i potrebama. Uvjeti kupnje: Kapara: 10% Ostatak iznosa: po završetku gradnje Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, jer je investitor pravna osoba. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i vrhunske lokacije – idealna kako za vlastiti boravak, tako i kao investicija u turizam. Planirani početka gradnje je 9/2026. Za više informacija i rezervaciju, kontaktirajte nas.