Teer!! Mehrstöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern, 3 km vom Meer entfernt!

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20532

330.000 €

Eckdaten

Preis: 330.000 €
Preis pro m²: 3.667 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Entfernung zum Meer: 109 m
Entfernung zum Flughafen: 45 km

9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Die mehrgeschossige Wohnung wurde 2024 als Teil einer kleineren Wohnanlage erbaut und verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Hochkeller. Im Erdgeschoss gibt es nur eine Eingangshalle, einen Abstellraum, in dem sich Installationen für Wasser, Strom, für die Installation eines Wasseraufbereiters, einer Waschmaschine, eines Trockners usw. befinden. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich dort befindet Es gibt nur einen Flur zur Aufbewahrung von Schuhen und Jacken, während es im zweiten Stock zum Wohnbereich geht. Der Wohnbereich besteht aus: Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer, großem Wohnzimmer (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen freien Panoramablick in die Natur. Insgesamt verfügt dieser Wohnteil über 77,45 m², während alle drei Etagen insgesamt 90 m² groß sind. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft und kann nach einem Monat ab dem Tag der Reservierung bezogen werden, da sich aktuell ein Mieter in der Wohnung befindet. Die Heizung wird über eine Klimaanlage reguliert (jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage), es gibt aber auch einen Kamin. Die Zimmerei ist aus PVC mit Jalousien. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Es ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der eine Wohnung mit drei Schlafzimmern zum Wohnen sucht, hat sich aber auch als sehr gut für eine Langzeitmiete erwiesen (der bestehende Untermieter kann weiterhin in der Mietwohnung bleiben, wenn die Wohnung dafür gekauft wird). Zweck).