2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Grožnjan · Istrien · Kroatien
Šterna, Buje, Istrien, moderne Luxusvilla mit Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18532
1.670.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.670.000 €
- Preis pro m²
- 4.771 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Villa mit Pool steht zum Verkauf im kleinen, ruhigen Dorf Šterna im Norden Istriens, in unmittelbarer Nähe von Buje und Grožnjan. Die im Jahr 2024 erbaute Villa hat eine Wohnfläche von 300 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Kamin verbunden ist, der dem Raum besonderen Charme verleiht. Durch große Glasfenster gelangt man auf die Außenterrasse vor der Villa, auf der sich ein großer Außenpool, umgeben von Liegestühlen und viel Grün, befindet. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Sie ist mit Designermöbeln ausgestattet, darunter Guzzini, Artemide, Ticino für Beleuchtung, Florim Bologna für Innen- und Außenwandverkleidungen sowie Calligaris Italy Möbel. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und befindet sich derzeit in der touristischen Vermietung, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15138 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
