335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Stenjevec · Zagreb · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Stenjevec, Stenjevec, 132.75 m2, 4-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14817
575.000 €
Eckdaten
- Preis
- 575.000 €
- Preis pro m²
- 4.323 €/m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 133 m² ergibt das rund 2.151 € im Monat und 25.810 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung in einem neueren Bau mit einer Fläche von 132,75 m2, im Erdgeschoss gelegen, in Stenjevec. Die Wohnung besteht aus: -Eingangsflur -2 Badezimmer mit WC -offene Küche + Wohnzimmer + Esszimmer -Innenhof von 134,90 m2 -nicht überdachte Terrasse -3 Schlafzimmer -Garagenstellplatz Die Wohnung verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage, und das Energiezertifikat ist A für die Wohnung und A+ für das Gebäude. Elektrisches Rollladensystem. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie gerne eine Anfrage senden. Für weitere informationen: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7175
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
