595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Stenjevec · Zagreb · Chorwacja
Mieszkanie, Sprzedaż, Stenjevec, Stenjevec, 132,75 m², 4-pokojowe
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-14817
575 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 575 000 €
- Cena za m²
- 4323 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 133 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Świadectwo energetyczne
- A
- Odległość od lotniska
- 16 km
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 133 m² daje to około 2151 € miesięcznie i 25 810 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
4-pokojowe mieszkanie w nowszym budownictwie o powierzchni 132,75 m2, położone na parterze, w lokalizacji Stenjevec. Mieszkanie składa się z: - przedpokoju - 2 łazienek z WC - kuchni w otwartym planie + salonu + jadalni - ogrodu o powierzchni 134,90 m2 - niekrytego tarasu - 3 sypialni - miejsca parkingowego w garażu Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie i klimatyzację, a certyfikat energetyczny wynosi A dla mieszkania i A+ dla budynku. Elektryczny system podnoszenia rolet. Mieszkanie jest sprzedawane umeblowane. W celu uzyskania დამატkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o przesłanie zapytania. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7175
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
