539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stenjevec · Zagreb · Hrvatska
Stan, Prodaja, Stenjevec, Stenjevec, 132.75m2, 4-sobni
Prodaja · Stan · Šifra IB-14817
575.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 575.000 €
- Cijena po m²
- 4.323 €/m²
- Stambena površina
- 133 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Energetski certifikat
- A
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 133 m² to daje oko 2.155 € mjesečno i 25.860 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
4-sobni stan u novijoj gradnji površine 132,75 m2, smješten u prizemlju, na lokaciji Stenjevec. Stan se sastoji od: -ulaznog hodnika -2 kupaonice sa WC-om -open space kuhinja + DB + blagovaona -dvorišta 134,90 m2 -nenatkrivene terase -3 spavaće sobe -garažnog parkirnog mjesta Stan ima centralno grijanje i klimu, a energetski certifikat je A za stan i A+ za zgradu. Električni sustav podizanja roleta. Stan se prodaje namješten. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno pošaljite upit. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7175
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
