89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan Zagreb: Sesvete - 60 m2, loggia + spremište
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21181
174.990 €
Eckdaten
- Preis
- 174.990 €
- Preis pro m²
- 2.917 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2002
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 916 € im Monat und 10.992 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
0919842218 Frane Lokacija: Sesvete, ulica Blage Zadre Kvadratura: 60m2 + spremište Kat: visoko prizemlje <br>Orijentacija: jug<br> <br> <br><br> Prodaje se dvosoban stan u Sesvetama. Stan je opremljen novom PVC stolarijom i protuprovalnim vratima.<br> <br>Stan je useljiv i sastoji se od: dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zatvorene loggie, kuhinje i hodnika.<br> Godina izgradnje je 2002.<br> Grijanje je centralno etažno plinsko. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br> Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! <br> <br> Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! <br> <br> Frane Matošić<br> <br><br>frane@zavasnekretnine.hr <br>Kontakt: 0919842218
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.