Novogradnja215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 sobe
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Stan Zagreb: Sesvete - 60 m2, loggia + spremište
Prodaja · Stan · Šifra IB-21181
174.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 174.990 €
- Cijena po m²
- 2.917 €/m²
- Stambena površina
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Godina izgradnje
- 2002
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 916 € mjesečno i 10.992 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
0919842218 Frane Lokacija: Sesvete, ulica Blage Zadre Kvadratura: 60m2 + spremište Kat: visoko prizemlje <br>Orijentacija: jug<br> <br> <br><br> Prodaje se dvosoban stan u Sesvetama. Stan je opremljen novom PVC stolarijom i protuprovalnim vratima.<br> <br>Stan je useljiv i sastoji se od: dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zatvorene loggie, kuhinje i hodnika.<br> Godina izgradnje je 2002.<br> Grijanje je centralno etažno plinsko. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br> Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! <br> <br> Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! <br> <br> Frane Matošić<br> <br><br>frane@zavasnekretnine.hr <br>Kontakt: 0919842218
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
