750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, altes Steinhaus zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16743
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 7.500 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 88 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
48% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 3.445 € im Monat und 41.339 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Apartmentvilla aus Stein in der Nähe des Stadtzentrums. Es befindet sich in wunderschöner Lage in einem ruhigen, versteckten Teil der Altstadt, nicht weit vom Sandstrand und dem Hafen entfernt. Südorientiert und hell, reichhaltig mit Außenterrassen und einem großen gepflasterten Garten, wo es einen Sitzbereich mit Grill gibt. Die Villa verfügt über 4 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Zweizimmerwohnung und in den Obergeschossen vier luxuriöse Studioapartments im Tourismus organisiert und etabliert. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung mit Meerblick. Es gibt einen separaten Eingang im Hof, ein weiteres Zimmer mit Bad und einen kleinen Empfangsbereich mit Innenhof. Die Villa ist nicht mit dem Auto erreichbar, alle Annehmlichkeiten sind jedoch zu Fuß erreichbar. Es ist im Tourismus etabliert und kann eine tolle Investition sein.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
