750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Šolta · Mitteldalmatien · Kroatien
Solta, Villa zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16233
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 4.688 €/m²
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstück
- 700 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 320 m² ergibt das rund 5.508 € im Monat und 66.093 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Freistehende Luxus Steinvilla mit Meerblick. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Loggia. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Fitnessraum, eine Waschküche und einen Technikraum. Auf einem 700 m2 großen Grundstück bietet die Villa einen wunderschönen Garten mit Swimmingpool, Sonnenterrasse, Sommerküche, Grillplatz und Essbereich im Freien. Olivenbäumedie die über 500 Jahre alt sind und mediterrane Pflanzen verleihen der Villa ein authentisches mediterranes Flair. Sie liegt nur 150 m vom Meer entfernt in ruhiger, idyllischer Lage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
