Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Ivanec · Nordkroatien · Kroatien
REDUZIERT!!! GELEGENHEIT: RUSTIKALES VILLA MIT POOL
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20020
499.990 €
Eckdaten
- Preis
- 499.990 €
- Preis pro m²
- 1.462 €/m²
- Wohnfläche
- 342 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
20 km von VARAŽDINA, 65 km von ZAGREB entfernt! Am Fuße des Berges Ivanščica, in wunderschöner, idyllischer Lage, umgeben von Wald und Wiesen, zwischen zwei klaren Bergebächen wurde ein Gebäude errichtet, das für geschäftliche, Beherbergungstätigkeit oder eigene Zwecke genutzt werden kann. Zufahrt über asphaltierte Lokalstraße, Strom- und Wasseranschlüsse, Kanalisation: Klärgrube, Gasanschluss möglich. Das Anwesen wurde 2008 erbaut und 2020 vollständig renoviert (neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen, zentrale Fußbodenheizung mit Pellets, hölzerne Außentischlerei mit dreifach isoliertem Glas, Mineralwolledämmung, neue Holz- und Stahlträger sowie -stützen, Bodenbelag: Kork). Zentralheizung mit Pellets im Erdgeschoss als Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Radiatoren. Alle Zimmer im Obergeschoss sind klimatisiert. Riesiges, vollständig ebenes und gepflegtes Grundstück (überall im Hof verlaufen Drainagerohre zur Verhinderung von Staunässe), mit mehreren Nebengebäuden (zum Wohnen oder als Lagerfläche). Auf dem Grundstück auch ein großer Außen-Biopool (ca. 12 x 7 m). Poolwasserreinigung ohne Chemikalien auf natürliche Weise. Das Gebäude wurde auf Stahlbeton-Streifenfundamenten errichtet, Holzkonstruktion mit Stahlstützen und -trägern, Außenwand Holz, Innenwände Knauf mit Mineralwolledämmung. Hölzerne Außentischlerei mit dreifach isoliertem Glas, Dachbelag: Ziegel. Nähe zu mehreren Grenzübergängen zu Slowenien (Richtung Maribor): Grenzübergang Otok Virje/Ormož - 27 km, Grenzübergang Dubrava Križovljanska/Zavrč - 30 km, Grenzübergang Macelj - 35 km. ERDGESCHOSS, 187,75 m²: - Vorraum - Küche - Servierfläche - großer Raum mit offenem Kamin - zwei Sanitäranlagen (H-D) - Sanitäranlage mit Duschkabine - Garderobe - Hintertür - Heizraum OBERGESCHOSS, 155,05 m²: - ein Schlafzimmer mit 2 Betten - zwei Schlafzimmer mit 3 Betten - Schlafraum mit 8 Betten - großes Badezimmer mit 4 Duschkabinen und 4 Waschbecken - 3 WCs mit Waschbecken - Wohnzimmer 1. NEBENGEBÄUDE, 35 m² zum Wohnen: - Küche mit Speisezimmer und Wohnzimmer - Badezimmer mit WC - Galerie-Schlafzimmer - überdachte Außenterrasse 2. NEBENGEBÄUDE, 15,33 m²: - wird als Holzschuppen genutzt - Potenzial zur Umnutzung als zusätzlicher Wohnraum 3. NEBENGEBÄUDE, 14,82 m²: - Werkzeug- und Gerätelager PREIS REDUZIERT VON 595.000 € AUF 499.990 € Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: k999
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
