Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 620.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19990
620.000 €
Eckdaten
- Preis
- 620.000 €
- Preis pro m²
- 4.133 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 380 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1,6 km
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 9 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese neu erbaute Villa liegt in einer größeren Stadt nahe Šibenik und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen oder zur Vermietung. Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool, ein Whirlpool und eine Dachterrasse. Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche, einem geräumigen Esszimmer und einem weiteren Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die Sonnenterrasse und zum Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei große Badezimmer mit Dusche. Eine Treppe führt zu einer teilweise überdachten Dachterrasse mit Meerblick. Die Villa ist mit Klimaanlage, Fenstern mit elektrischen Rollläden und luxuriöser Möblierung ausgestattet. Das gesamte Anwesen ist von einer Mauer und einem ferngesteuerten Tor umgeben, auf dem zwei Autos parken können. Im Innenhof befindet sich ein großer, 8 x 3 m großer Swimmingpool mit eigenem Technikraum und Außendusche sowie ein Außenwhirlpool und ein Grillplatz. Das Anwesen wird rund um die Uhr videoüberwacht. Es besteht die Möglichkeit, die Reservierungen zu übernehmen, falls der zukünftige Eigentümer die Vermietung fortsetzen möchte.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.