668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartment zum Kauf, 1.150.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16881
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 3.925 €/m²
- Wohnfläche
- 293 m²
- Grundstück
- 488 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu gebaute Wohnung im gesamten 1. Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 293,50 m2 mit privatem Pool und Garten von 488 m2 mit eigenem Eingang. Es gibt 2 Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage im Untergeschoss mit elektrischem Tor und Aufzug in den 1. Stock. Auf der Südseite gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Meerblick. Die Wohnung besteht aus einer Toilette, einem Flur, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer Waschküche. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine Wärmepumpe, Fenster mit Moskitonetzen und elektrische Rollläden. Hinter Sibenik in der letzten Reihe vor den Bergen gelegen, hat es eine schöne friedliche Atmosphäre und eine schöne Aussicht mit schönen Spaziergängen rund um den Naturpark. Bis zum Kindergarten sind es nur 2 Gehminuten und bis ins Zentrum/Altstadt 5 Fahrminuten. Ideal für die touristische Vermietung oder für eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz sucht. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Wohnungen - 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1 Wohnung im 1. und 2. Stock.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
