Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Sevid/Penthouse mit Dachterrasse in Meeresnähe Z2S5
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20213
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1.280.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 64 m² ergibt das rund 1.067 € im Monat und 12.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An einem außergewöhnlich attraktiven Standort in Sevid, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, steht diese elegante Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Verkauf. Sie vereint modernen Wohnkomfort, mediterranes Ambiente und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 64,07 m² (berechnet gemäß den geltenden Koeffizienten). Der durchdachte Grundriss sorgt für maximale Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine 45,90 m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Panoramablick auf das Meer. Sevid ist einer der wenigen dalmatinischen Orte, der seine Ruhe, Authentizität und den besonderen mediterranen Charme bewahrt hat. Bekannt für seine malerischen Buchten und das außergewöhnlich klare Meer, ist Sevid ideal für alle, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil am Meer suchen und gleichzeitig die Nähe zu Trogir, Rogoznica und Primošten schätzen. Für weitere Informationen, den Kaufpreis oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
