Sevid/Penthouse with Rooftop Terrace Near the Sea Z2S5

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20213

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 64 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 1,3 km
Távolság a repülőtértől: 21 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1 280 000,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 64 m² esetén ez körülbelül havi 1067 EUR, illetve évi 12 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an exceptionally attractive location in Sevid, just a few steps from the crystal-clear sea, this elegant second-floor apartment combines modern comfort, a Mediterranean atmosphere, and complete privacy. The apartment has a total calculated area of 64.07 m² (including applicable coefficients), and its thoughtfully designed layout ensures maximum functionality and comfortable living. The property consists of one bedroom, one bathroom, and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. The living area opens onto a terrace offering beautiful sea views. The apartment also includes one outdoor parking space and a 45.90 m² rooftop terrace with stunning panoramic views of the sea. Sevid is one of those charming Dalmatian villages that has preserved its peace, authenticity, and unique Mediterranean character. Renowned for its beautiful coves and exceptionally clear sea, it is the perfect destination for those seeking privacy and a relaxed seaside lifestyle, while remaining within easy reach of Trogir, Rogoznica, and Primošten. For further information, pricing, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.