702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Villa zum Kauf, 1.400.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16655
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Preis pro m²
- 5.691 €/m²
- Wohnfläche
- 246 m²
- Grundstück
- 687 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne Villa im Bau in einer ruhigen Bucht in der Nähe von Rogoznica. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Bruttofläche von 246 m2. Es hat ein modernes Design mit vielen Glaswänden, die viel Licht und einen Blick auf das Meer ermöglichen. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und bietet die Möglichkeit eines direkten Zugangs von der Garage aus. Großer Wert wird auf den Außenbereich gelegt, wo Sie neben dem Swimmingpool und der Liegewiese auch die Sommerküche genießen können. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden, von denen zwei auch Zugang zu einer eigenen Terrasse haben. Auf dem Flachdach werden Photovoltaikzellen für das Solarkraftwerk, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung, Außengeräte für die Klimaanlage sowie Lüftungsauslässe für die Sanitäranlagen und die Küche untergebracht. Im Rahmen des Photovoltaikkraftwerks werden auf dem Dach des Gebäudes Sonnenkollektoren installiert, die den gesamten Bedarf an Warmwasser decken. Der ca. 230 m2 große Außenbereich wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, um für die neuen Eigentümer eine wahre Oase der Ruhe zu schaffen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
