750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Villa zum Kauf, 1.380.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16926
1.380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.380.000 €
- Preis pro m²
- 6.053 €/m²
- Wohnfläche
- 228 m²
- Grundstück
- 552 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
44% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Schöne freistehende Villa in einer ruhigen Bucht. Es erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Stock (Keller) gibt es einen Platz für ein Fitnessstudio, eine Toilette und einen Raum für die Aufbewahrung von Hygieneartikeln, der mit einer Maschine zum Waschen von Kleidung und einem Trockner ausgestattet ist. Die beiden oberen Stockwerke werden einen separaten Außeneingang mit einem Eingang haben, der einen Code an der Tür verwendet. Auf jeder der beiden Etagen gibt es eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Küche und eine Terrasse mit Glaszaun für ein Gefühl der Transparenz. Die Küche wird mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über 3 Innenklimaanlagen (in jedem Zimmer und Wohnzimmer) und eine im Untergeschoss. Besonderes Augenmerk wird auf das Interieur gelegt, in dem Möbel, Fliesen und Bodenbeläge im Wohn- und Wohnzimmer italienischer Marken vorherrschen werden. Das Haus wird Sonnenkollektoren haben. Vor dem Haus befindet sich ein Schwimmbad 4x8 mit einer Heizungsoption. Terrassendielen rund um den Pool werden als Entspannungsbereich auf Teakholzliegen genutzt. Zusätzlich zu dem aufgeführten Anwesen wird ein kleiner Spielplatz im Freien Kinder und gesicherte Parkplätze für 4 Autos haben. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Juni 2023.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
