Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, VELIKA GORICA - NEUBAU | 4-ZIMMER WOHNUNG 119,72 m², 3 SCHLAFZIMMER, 2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20605
460.922 €
Eckdaten
- Preis
- 460.922 €
- Preis pro m²
- 3.841 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 120 m² ergibt das rund 1.832 € im Monat und 21.983 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VELIKA GORICA - NEUBAU, 119,72m² (4-ZIMMER) Wohnung A-63 besteht aus einem Eingangskorridor, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse. Pflichtmaessiges Kauf von zwei Garagenplätzen erforderlich. Green Side Residence befindet sich in Velika Gorica, nur 10 Kilometer von Zagreb entfernt und etwa 3 Kilometer vom Flughafen Zagreb entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zu zwei Autobahnen ermöglicht die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung zu Zagreb und anderen Teilen Kroatiens. Umgeben von Grünflächen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen bietet das Projekt eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Praktikabilität für den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 165 Wohneinheiten ist. Das Projekt wurde nach modernen Wohnstandards konzipiert und umfasst: modernen, hochwertigen Neubau Aufzug Garagenplätze mit Kaufpflicht Lagerräume Geschäftsflächen im Erdgeschoss Geplanter Einzugstermin: 08/2028. Dieses Projekt ist eine ideale Wahl für Familien, die Komfort, funktionalen Raum und hochwertige Aussengestaltung suchen, kombiniert mit einer ruhigen Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Empfehlung der Agentur! KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet kostenlose Kreditvermittlung an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärte alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.