668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Sukošan · Norddalmatien · Kroatien
ZU VERKAUFEN, HAUS, SUKOŠAN,
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13879
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 7.027 €/m²
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstück
- 666 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2000
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
67% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN, HAUS, SUKOŠAN, Zum Verkauf steht ein wunderschönes 185 m2 großes NKP-Haus mit einem 12 x 4,2 m großen Swimmingpool mit einer großen Sonnenterrasse und einem angelegten Garten von 496 m2. Das Haus selbst verfügt über 2 Etagen und ist als 2 separate Wohneinheiten konzipiert. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse. Es gibt 2 weitere Schlafzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die Adria befindet. Im Obergeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer. Alle Innenräume sind klimatisiert, möbliert und ausgestattet. Die Villa wurde im dalmatinischen Stil fast vollständig von Hand aus Brac-Stein erbaut, was eine hochwertige Bauweise und erstklassige Isolierung bedeutet. Der Hof ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben, die man in Dalmatien kennt. Entfernung zu: - Marina Dalmacija 2 km - Flughafen 7 km - Zadar 10 km - Nationalpark Kornati 29 km - Nationalpark Paklenica 37 km - Nationalpark Krka 57 km - Nationalpark Plitvicer Seen 94 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
