280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 25
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten – Ebenerdiges Haus mit großem Garten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20629
235.000 €
Eckdaten
- Preis
- 235.000 €
- Preis pro m²
- 2.474 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 912 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Primošten – Charmantes ebenerdiges Haus mit großem Grundstück und 817 m² Gartenfläche Im ruhigen Hinterland von Primošten steht ein charmantes, freistehendes, ebenerdiges Haus mit einer Wohnfläche von 95 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 912 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garten- und Hoffläche von 817 m², die viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Haus ist von Grün, Olivenbäumen und einer authentischen dalmatinischen Landschaft umgeben und liegt nur etwa 4 km vom Meer und vom Zentrum von Primošten entfernt. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Privatsphäre einerseits sowie der Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen andererseits. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, ist gepflegt und mit nur minimalen zusätzlichen Investitionen sofort bezugsfertig. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet es sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienhaus oder als interessante Investition für die touristische Vermietung. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Die Küche ist mit Herd, Backofen und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee oder gemütliche Stunden während der warmen Monate eignet. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Außenbereich. Die 817 m² große Garten- und Hoffläche bietet dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz für die Gestaltung eines mediterranen Gartens, eines gemütlichen Aufenthaltsbereichs, einer Sommerküche, einer Sonnenterrasse oder eines Swimmingpools. Dadurch lässt sich die Immobilie zusätzlich aufwerten und individuell an die eigenen Wünsche anpassen. Einen besonderen dalmatinischen Charakter erhält das Anwesen durch die Zufahrt mit traditionellen Naturstein-Trockenmauern sowie Olivenbäumen, einem Feigenbaum und Weinreben. Die natürliche Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und vermittelt das Gefühl eines privaten mediterranen Rückzugsortes – abseits des touristischen Trubels und dennoch nur wenige Autominuten von Primošten entfernt. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein freistehendes Haus mit einem großen Grundstück in der Umgebung von Primošten suchen und dabei ebenso viel Wert auf Ruhe, Privatsphäre und großzügige Außenflächen wie auf die Nähe zum Meer legen. Grunddaten: Wohnfläche des Hauses: 95 m² Gesamtfläche des Grundstücks: 912 m² Garten- und Hoffläche: 817 m² Ein Schlafzimmer Überdachte Terrasse Komplett möbliert Entfernung zum Meer und nach Primošten: ca. 4 km Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpools und weiterer Außenbereiche Ordnungsgemäße Dokumentation Finanzierung über einen Immobilienkredit möglich Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil, einen großen privaten Garten und eine naturnahe Umgebung genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu einem der schönsten dalmatinischen Küstenorte verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
