Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 16
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ Penthouse mit Jacuzzi und Top Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20772
681.000 €
Eckdaten
- Preis
- 681.000 €
- Preis pro m²
- 6.191 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
61% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die noch im Bau befindliche Penthouse Wohnung ist in einen Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,86 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 123,70 m² und verfügt einen Eingangsbereich, geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschraum und einer nach Süden ausgerichteten 42,72 m² großen Terrasse mit Jacuzzi. Der Innen- und Außenbereich wird mit hochwertigen Fließen verlegt und die Schlafzimmer mit Eichenparkett im Fischgrätmuster. Der Blick auf das offene Meer und die traumhaft schöne Altstadt von Primošten ist von der Terrasse aus schlicht atemberaubend. Die technische beinhaltet vier Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in der Wohnküche und den Bädern, elektrische Rollläden mit Fliegengitter an den Fenstern. Im Kaufpreis inklusive ist ein großer Garagenstellplatz von 27,67 m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und somit ausreichend Platz um die Garage als Stauraum zu nutzen. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, jedoch kann man gegen einen Aufpreis den Entwurf des Innenarchitekten zwecks Möblierung wie auf unserer Webseite ersichtlich ist übernehmen. Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Cafe sind fussläufig in ca. 5 Minuten ereichbar. Die Entfernung zum Ortszentrum und Badestrand beträgt 2 km und zum Flughafen Split ca. 35 km. Die Fertigstellung der Bauarbeiten sind für den Juni 2026 vorgesehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details !
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.