PRIMOŠTEN, NEUBAU, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK

Eckdaten

Preis

330.000 €

Preis pro m²

4.177 €/m²

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung in attraktiver Lage in Primošten. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Die ehemalige Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist erkennbar an ihrer malerischen Altstadt, dem kristallklaren Meer und zahlreichen Kieselstränden. Der Ort ist bekannt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Promenaden am Meer sowie ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Primošten-Weinberge, die unter UNESCO-Schutz stehen, was zur Authentizität dieser Region zusätzlich beiträgt. Aufgrund seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ist Primošten ein sehr attraktives Ziel für Urlaub und auch für Immobilieninvestitionen. Die Wohnung selbst besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Vorraum und einer Loggia. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes. Aus der Wohnung bietet sich ein herrlicher Meerblick. Die Wohnung ist ideal für das tägliche Leben, aber auch als Investition. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet und das sich im Bau befindet, zeichnet sich durch höchste Qualität nach den neuesten Baustandards aus und wird mit einem Panoramalift ausgestattet. Die technischen Spezifikationen werden unten aufgelistet. Vorgesehener Baubeschluss: 3/2027. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION Tragkonstruktion: System von Stahlbeton-Wänden und Stahlbeton-Decken d=20cm auf Stahlbeton-Fundamentstreifenfundament und Stahlbeton-Gründungsplatte d=15cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Außenwände: tragend, System Stahlbeton d=20cm, Untergeschoss/Garage d=25cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Innenwände: tragend, System Stahlbeton d=20cm, Untergeschoss/Garage d=25cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Trennwände in Wohnungen: nicht tragend, ausgeführt nach System KNAUF W112 beidseitig doppelte Knauf-Platten in System mit Mineralwollefüllung FASSADE Fassaden bearbeitet im ETICS-System mit höchster Energieeffizienz aus Wärmedämmplatten aus Steinwolle mit einer Dicke von 10cm Finishbelag ist Fassaden-Silikatputz AUßENFENSTER UND -TÜREN PVC-Profile, 6-Kammer, mindestens 74mm, mit Wärmebruchunterbrechung. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Außenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiß Verglasung ist 3-scheibiges Wärmeschutzglas mit Argonfüllung mit Insektenschutzgittern Wärmeisolierte Aluminiumrollos in Anthrazit auf Motorantrieb mit Steuerung Glasbüstung auf Balkonen und Loggias mit getöntem Glas Außenaluminiumtüren: einflügelig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: für jede Einheit RAUMHÖHEN lichter Raum von Fertigfußboden bis Decke mindestens 260cm WÄNDE UND DECKEN Finishbearbeitung von Wänden und Decken: Spachteln Anstrich: mit Dispersionsfarbe - Weiß WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objekts an die Wasserleitung (Vodovod Sibenik doo) und Abwasseranlage (Primosten Odvodnja doo) separate Hydrantenwasser und Wasserzähler für kaltes Wasser für jede Wohnung im Wasserzählerschacht Wasserleitungsanlagen aus ALU-PEX-Rohren Vertikale Abwasserleitungen aus lärmreduzierenden Rohren zur Lärmvermeidung Entwässerung von Balkonen über Siphon und Regenwasserabfluss in die Grünfläche getrenntes Entwässerungssystem für Garagenwasser GEMEINSCHAFTSBEREICHE Fußböden des Eingangsbereichs und des Treppenhauses mit Stein belegt Innenwände: Spachtel und Silikatfarbe LAGERRÄUME UND GARAGEN Fußböden: nach Konstruktionsplan mit Abdichtung, Wärmedämmung Extrudierter Polystyrol, elastifizierter Polystyrol, Zementestrich und Finishbearbeitung mit hochfestem Epoxidharz-Überzug in grauer Farbe Wände: Betonspachtel Lagerräume: mit Metallnetzstruktur eingezäunt, mit separatem Stromkreis und Möglichkeit, jede Einheit abzuschließen Zufahrt zur Garage: per Rampe Belüftung: natürliche Belüftung des Lager- und Garagenbereichs gewährleistet Garagentore: HÖRMANN mit Fernbedienung/Elektroschloss vorbereiteter Anschluss für Ladesäule für Elektrofahrzeuge FUSSBÖDEN IN WOHNUNGEN Belag aus hochwertigen Keramikfliesen Größe 120x60 in allen Räumen der Wohnung Finishbelag von Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen AUFZUG: Aufzugtyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675kg, max. 9 Personen Angewendete Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE ANLAGEN Abdichtung SIKA/ROFIX/KNAUF aller Fußböden und teilweise Wände in Bädern und WCs Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armaturen: hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe in allen sanitären Anlagen wurde die neueste Generation von GEBERIT Unterputz-Spülkästen eingebaut, die sich durch Lautlosigkeit, Hygiene und Langzeitzzuverlässigkeit auszeichnen, mit einer Taste als einziges sichtbares Element Finishbearbeitung von Wänden und Fußböden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Bereitung von Warmwasser über elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit Kühlung aller Tages- und Schlafräume von Wohneinheiten mittels Multi-Split-Inverter-System Außeneinheiten für Heizung und Kühlung auf Außenwänden oder Dach des Objekts angebracht Fußbodenelektrische Heizung BELÜFTUNG mechanische Belüftung (Fenster) sanitärer Bereiche in Sanitärräumen ohne Fenster: Belüftungsgerät zur Raumbelüftung mechanische Belüftung (Fenster) der Küche und über die Dunstabzugshaube ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN LED-Beleuchtung des Treppenhauses mit kontaktloser Aktivierung LED-Beleuchtung von Außenbereichen mit kontaktloser Aktivierung Antennen- (Satellit), Telefon- und Internetanschlüsse Videoportal-System mit Konsolen elektrische Fußbodenheizung elektrische Einheiten für Motorantrieb von Aluminiumrollos INNENE STOLARIJA Innenholzwerk: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, mit Holzrahmen und dekorativem Rand RAL9016 Weiß. Türflügel DURADECOR Pergament Weiß und Griff Linea Rosette. Eingangstüren der Wohnungen: HÖRMANN Sicherheits- und Brandschutztüren, mit mul-T-lock Schloss, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

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Ausstattung

• Meerblick
• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.