PRIMOŠTEN, NEUBAU, HERRLICHES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT MEERBLICK UND BALKON

Eckdaten

Preis

349.000 €

Preis pro m²

4.205 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein herrliches Apartment in attraktiver Lage in Primošten. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Die ehemalige Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist erkennbar an ihrem malerischen alten Kern, kristallklarem Meer und zahlreichen Kieselstränden. Der Ort ist bekannt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Promenaden am Meer und ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Primošten-Weinberge, die unter UNESCO-Schutz stehen, was zur Authentizität dieser Region zusätzlich beiträgt. Wegen seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu grösseren dalmatinischen Städten ist Primošten eine sehr attraktive Destination für Erholung, aber auch für Immobilieninvestitionen. Das Apartment besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Vorraum und Balkon. Zum Apartment gehören ein Garagenstellplatz und ein Lagerraum im Keller des Gebäudes. Vom Apartment bietet sich ein herrlicher Meerblick. Das Apartment ist ideal zum täglichen Wohnen, aber auch als Kapitalanlage. Das Gebäude, in dem es sich befindet und das sich im Bau befindet, zeichnet sich durch höchste Qualität nach den neuesten Baustandards aus und wird mit einem Panoramalift ausgestattet. Die technischen Spezifikationen sind unten aufgeführt. Geplante Fertigstellung: 3/2027. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION tragende Konstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten d=20cm auf Stahlbetonfundamentstreifen und Stahlbetonfundamentplatte d=15cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan von URBAN PROJEKT Aussenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20cm, Keller/Garage d=25cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan von URBAN PROJEKT Innenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20cm, Keller/Garage d=25cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan von URBAN PROJEKT Trennwände in Apartments: nicht-tragend, ausgeführt nach KNAUF W112 System mit beidseitigen doppelten KNAUF Platten mit Mineralwollefüllung FASSADE Fassaden behandelt nach ETICS System mit höchster Energieeffizienz aus Steinwollethermoisolationsplatten mit 10cm Stärke Finishbeschichtung ist Fassadensilikatputz AUSSENFENSTER UND TÜREN PVC-Profile, 6-kammrig, mindestens 74mm, mit Wärmebruchunterbrechung. Von hochqualitativen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Aussenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiss Verglasung ist 3-schichtiges Wärmeschutzisolierglas mit Argon gefüllt mit Insektenschutzvergitterung Wärmeisolierte Aluminium-Rollläden Farbe Anthrazit mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung Glasgeländer auf Balkonen und Loggien mit getöntem Glas Ausseneingangstüren aus Aluminium: einflügelig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: für jede Einheit RAUMHÖHEN Lichtraumhöhe vom fertigen Boden bis zur Decke mind. 260cm WÄNDE UND DECKEN Finishbearbeitung von Wänden und Decken: Spachteln Anstrich: mit halbdispersiver Farbe - Weiss WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objektes an Wasserleitungsnetz (Vodovod Sibenik doo) und Abwassernetz (Primosten Odvodnja doo) Besondere Hydrantenwasserleitung und Wasserzähler für kaltes Wasser für jede Wohneinheit installiert in Wassermesserschacht Wasserleitungsinstallationen ausgeführt mit ALU-PEX Rohren Vertikale Fallrohre ausgeführt mit lärmreduzierten Rohren zur Lärmminderung Balkonabwässerung über Siphon und Niederschlagswasser wird in die Grünfläche abgeleitet Getrenntes Abwassersystem für Garagenwasser GEMEINSCHAFTLICHE RÄUME Fussböden im Eingangsbereich und Treppenhäuser mit Stein belegt Innenwände: Spachtel und Silikatfarbe LAGERRÄUME UND GARAGEN Fussböden: nach Konstruktionsplan mit Feuchtigkeitsisolierung, Wärmeisolierung extrudiertes Polystyrol, elastifiziertes Polystyrol, Zementestriche und Finishbeschichtung mit hochfestem Epoxidharz Beschichtung, grau gefärbt Wände: Betonspachtel Lagerraume: umgrenzt mit Metallkonstruktion Netz, mit separatem Stromkreis und Abschlussmöglichkeit für jede Einheit Fahrtweg zur Garage: über Rampe Belüftung: natürliche Belüftung des Lagerraums und Garagenbereichs sichergestellt Garagentore: HORMANN mit Fernbedienung/elektrischen Schlössern Vorbereitet für Ladestationen für Elektrofahrzeuge FUSSBÖDEN IN APARTMENTS Belang mit hochwertigen Keramikfliesen Grösse 120x60 in allen Räumen des Apartments Finishbeschichtung von Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen AUFZUG: Aufzugstyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675kg, max. 9 Personen Angewendete Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE EINRICHTUNGEN Feuchtigkeitsisolierung SIKA/ROFIX/KNAUF aller Fussböden und teilweise Wände in Badezimmern und WC Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armaturen: hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe in allen sanitären Einrichtungen ist die neueste Generation von GEBERIT Einbau-WC-Spülkästen eingebaut, ausgezeichnet durch Geräuscharmuut, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit mit Betätigungsplatte als einziges sichtbares Element Finishbeschichtung von Wänden und Fussböden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Zubereitung von Warmwasser über elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit Kühlung aller Wohn- und Schlafräume der Wohneinheiten mit Multi-Split-Inverter-System Ausseneeinheiten für Heizung und Kühlung installiert an Aussenwänden oder Dach des Objektes Elektrische Fussbodenheizung BELÜFTUNG Mechanische Belüftung (Fenster) in Sanitärräumen in Sanitärräumen ohne Fenster: Lüftungsgerät für Raumbeatüftung Mechanische Belüftung (Fenster) Küche und über Küchenabzugshaube ELEKTROINSTALLATIONEN LED-Beleuchtung Treppenhaus mit kontaktloser Aktivierung LED-Beleuchtung Aussenräume mit kontaktloser Aktivierung Antennen- (Satellit), Telefon- und Internetanschlüsse Videoüberwachungsanlage mit Konsolen Elektrische Fussbodenheizung Elektrische Geräte für motorisierten Antrieb von Aluminium-Rollläden INNENFENSTER UND TÜREN Innenfenster und Türen: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und dekorativer Leiste RAL9016 Weiss. Türflügel DURADECOR Pergament Weiss und Griff Linea Rozeta. Apartmenteingangstüren: HÖRMANN einbruchsicher und feuerhemmend, mit mul-T-lock Schloss, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.

Ausstattung

• Meerblick
• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.