PRIMOŠTEN, NEUBAU, HERVORRAGENDES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT MEERBLICK

Eckdaten

Preis

362.000 €

Preis pro m²

4.209 €/m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Verkauft wird ein hervorragendes Apartment in attraktiver Lage in Primošten. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Die ehemals künstliche Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist erkennbar an ihrem malerischen historischen Kern, kristallklarem Meer und zahlreichen Kiesstränden. Der Ort ist bekannt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Uferwege und ein vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Weinberge von Primošten, die unter UNESCO-Schutz stehen, was zusätzlich zur Authentizität dieser Region beiträgt. Wegen seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ist Primošten ein sehr attraktives Ziel für Urlaub und auch für Immobilieninvestitionen. Das Apartment besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Vorraum und geräumiger Loggia. Zum Apartment gehören ein Garagenparkplatz und ein Lagerraum im Keller des Gebäudes. Aus dem Apartment bietet sich eine herrliche Aussicht auf das Meer. Das Apartment ist ideal für den täglichen Wohnbedarf sowie als Investition. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet und das sich noch im Bau befindet, zeichnet sich durch höchste Qualität nach den neuesten Baustandards aus und wird mit einem Panoramalift ausgestattet. Die technischen Spezifikationen sind unten aufgeführt. Geplanter Bauabschluss: 6/2027. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION Tragkonstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetondecken d=20 cm auf Stahlbetonfundament und Stahlbetonbodenplatte d=15 cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Außenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Innenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Tragewände in Apartments: nicht-tragend, ausgeführt nach KNAUF W112 System mit beidseitig doppelten KNAUF-Platten im System mit Mineralwollefüllung FASSADE Fassaden behandelt im ETICS-System mit höchster Energieeffizienz aus Wärmedämmplatten aus Steinwolle, Dicke 10 cm Finishbeschichtung ist Fassaden-Silikatputz AUßENSCHRIEINERIA PVC-Profile, 6-kammrig, mindestens 74 mm, mit Wärmebrüchenunterbrechung. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Außenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiß Verglasung ist 3-schichtiges Isolierglas mit Argon gefüllt mit Insektenschutzmitteln wärmedämmte Aluminium-Rollläden Farbe Anthrazit mit motorischem Antrieb mit Steuerung glasgeländer auf Balkonen und Loggias mit verdunkeltem Glas Außen-Aluminiumtüren: einflügelig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: für jede Einheit RAUMHÖHEN lichter Abstand vom fertigen Boden bis zur Decke min. 260 cm WÄNDE UND DECKEN Finishbearbeitung von Wänden und Decken: Spachteln Anstrich: mit Dispersionsfarbe - Weiß WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objekts an Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und Abwasseranlage (Primosten Odvodnja doo) separate Hydrantenwasserversorgung und Kaltwasserzähler für jedes Apartment im Wasserzählerschacht Wasserinstallationen ausgeführt mit ALU-PEX Rohren Abwasservertikalen ausgeführt mit schallarmen Rohren zur Lärmminderung Balkonabfluss über Siphons und Regenwasserabfluss geleitet in Grünfläche separates Abwassersystem für Garagenwasser GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Fußböden des Eingangsbereichs und der Treppe belegt mit Stein Innenwände: Spachteln und Silikatfarbe LAGERUND GARAGENRÄUME Fußböden: nach Konstruktionsplan mit Abdichtung, Wärmeisolierung Extrudierter Polystyrol, Elastifiziertes Polystyrol, Zementestrich und Finishbearbeitung mit hochfestem Epoxidbeschichtung, grau gefärbt Wände: Beton gespachtelt Lagerräume: eingezäunt mit Metallkonstruktionsnetz, mit separater Stromversorgung und Möglichkeit zum Abschließen jeder Einheit Fahrzugang zur Garage: über Rampe Belüftung: Natürliche Belüftung des Lagerraums und der Garagenfläche sichergestellt Garagentore: HÖRMANN mit Fernbedienung/elektromagnet. Schloss Anschlussvorbereitungen für Ladestation für Elektrofahrzeuge FUSSBÖDEN IN APARTMENTS Belag mit hochwertigen Keramikfliesen Dimension 120x60 in allen Räumen des Apartments Finishbelag von Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen AUFZUG: Aufzugstyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen Angewandte Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE EINHEITEN Abdichtung SIKA/ROFIX/KNAUF aller Böden und teilweise Wände in Badezimmern und WC Sanitärartikel: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armaturen: hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe in allen sanitären Einheiten eingebaute neueste Generation GEBERIT Einbau-WC-Spülkästen, ausgezeichnet durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und Langzeitzzuverlässigkeit mit Betätigungsplatte als einziges sichtbares Element Finishbelag von Wänden und Böden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Bereitung von Warmwasser über elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit Kühlung aller Wohn- und Schlafräume von Wohneinheiten Multi-Split-Inverter-System Außengeräte für Heizung und Kühlung angebracht an Außenwänden oder Dach des Objekts Elektrische Fußbodenheizung BELÜFTUNG mechanische Belüftung (Fenster) sanitärer Räume in sanitären Räumen ohne Fenster: Lüftungsgerät zur Belüftung des Raums mechanische Belüftung (Fenster) Küche und über Küchenabzugshaube ELEKTROANLAGEN LED-Beleuchtung Treppe mit berührungsloser Aktivierung LED-Beleuchtung Außenbereich mit berührungsloser Aktivierung Antennen- (Satellit), Telefon- und Internetanschlüsse Videogegensprechanlage mit Konsolen elektrische Fußbodenheizung elektrische Einheiten für motorischen Antrieb von Aluminium-Rollläden INNENSCHREINERIA Innenschreineria: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, mit Holzrahmen und dekorativer Kante RAL9016 Weiß. Türflügel DURADECOR Pergament Weiß und Klinke Linea Rozeta. Eingangstüren von Apartments: HÖRMANN einbruch- und feuerbeständig, mit mul-T-lock Schloss, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.

Ausstattung

• Meerblick
• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.