PRIMOŠTEN, NEUBAU, AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-PENTHOUSE MIT BEZAUBERNDEM MEERBLICK

Eckdaten

Preis

450.000 €

Preis pro m²

4.639 €/m²

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung in attraktiver Lage in Primošten. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Die ehemals eigenständige Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist bekannt für ihren malerischen Altstadtkern, das kristallklare Meer und zahlreiche Kieselstrände. Der Ort ist geprägt durch eine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Uferwege sowie ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Primošten-Weinberge, die unter UNESCO-Schutz stehen, was die Authentizität dieser Region zusätzlich unterstreicht. Aufgrund seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ist Primošten ein sehr attraktives Ziel für Urlaub und Immobilieninvestitionen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC und drei Terrassen, eine davon überdacht und zwei offen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Lagerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Meerblick. Die Wohnung ist ideal zum täglichen Wohnen und als Kapitalanlage. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet und das sich noch in Bau befindet, wird sich durch höchste Qualität nach neuesten Baustandards auszeichnen und mit einem Panoramalift ausgestattet sein. Die technischen Spezifikationen sind nachfolgend aufgeführt. Geplanter Fertigstellungstermin ist 03/2027. Bau- und Eigentumsdokumente sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION Tragkonstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten d=20cm auf Stahlbetonfundamentstreifen und Stahlbetonfundamentplatte d=15cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Außenwände: tragend, System Stahlbeton d=20cm, Untergeschoss/Garage d=25cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Innenwände: tragend, System Stahlbeton d=20cm, Untergeschoss/Garage d=25cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Trennwände in Wohnungen: nicht tragend, ausgeführt nach KNAUF W112-System mit beidseitigen doppelten Knauf-Platten mit Mineralwolleeinlage FASSADE Fassaden behandelt im ETICS-System mit höchster Energieeffizienz mit Wärmedämmplatten aus Steinwolle Dicke 10cm Oberfläche ist Fassadensilikatputz AUSSENTÜREN UND FENSTER PVC-Profile, 6-Kammer, mindestens 74mm, mit Wärmebruchunterbrechung. Von hochqualitativen Herstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), Außenseite Farbe Anthrazit, Innenseite weiß Verglasung ist 3-fach Isolierglas mit Argonfüllung mit Insektenschutzgittern wärmeisolierte Aluminium-Rollläden Farbe Anthrazit mit motorischem Antrieb und Steuerung Glasgeländer auf Balkonen und Loggien mit getöntem Glas Außenaluminiumtüren: einflügelig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: für jede Einheit RAUMHÖHEN Lichthöhe vom fertigen Fußboden bis Decke mindestens 260cm WÄNDE UND DECKEN Oberflächenbearbeitung von Wänden und Decken: Spachteln Anstrich: mit Dispersionsfarbe - weiß WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objekts an Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und Abwasseranlage (Primosten Odvodnja doo) Seperate Hydrantenwasseranlage und Kaltwasserzähler für jede Wohnung, installiert in Wassermesserkasten Wasserleitungsinstallationen ausgeführt mit ALU-PEX Rohren Vertikale Abwasserleitungen ausgeführt mit schallarmen Rohren zur Lärmreduzierung Balkonabwasser über Siphons und Regenwasser wird auf Grünfläche abgeleitet Separates Abwassersystem für Garagenwasser GEMEINSCHAFTSBEREICHE Fußböden des Eingangsbereichs und der Treppe mit Stein belegt Innenwände: Spachtelmasse und Silikatfarbe LAGERRÄUME UND GARAGEN Fußböden: nach Konstruktionsplan mit Feuchtigkeitsisolierung, Wärmeisolierung Extrudierter Polystyrol, elastifizierter Polystyrol, Zementestrisch und Oberflächenbearbeitung mit Epoxyharz-Beschichtung hoher Festigkeit, grau gefärbt Wände: Beton gespachtelt Lagerräume: eingegrenzt mit Metallgitterkonstruktion, mit separatem Stromanschluss und Möglichkeit zum Verschließen jeder Einheit Fahrzeuggangzugang Garage: über Rampe Belüftung: natürliche Belüftung von Lagerraum und Garagenbereich gewährleistet Garagentor: HORMANN mit Fernbedienung/Elektroschlössern Vorbereitet für Ladestation für Elektrofahrzeuge FÜßBÖDEN IN WOHNUNGEN Belag mit hochwertigen Keramikfliesen Abmessungen 120x60 in allen Wohnräumen Oberflächenbelag von Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen AUFZUG: Aufzugtyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675kg, max. 9 Personen Angewendete Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE EINRICHTUNGEN Feuchtigkeitsisolierung SIKA/ROFIX/KNAUF aller Böden und teilweise Wände in Badezimmern und WC Sanitärgegenstände: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armaturen: hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe in allen sanitären Einrichtungen neueste Generation GEBERIT Unterputz-Spülkästen mit Besonderheiten wie Geräuschlosigkeit, Hygiene und Langzeitverläßlichkeit mit Betätigung als einzigem sichtbarem Element Oberflächenbearbeitung von Wänden und Böden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Bereitstellung von Warmwasser über elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit Kühlung aller Wohn- und Schlafräume der Wohneinheiten über Multi-Split-Invertersystem Äußere Heiz- und Kühlungsgeräte installiert an Außenwänden oder auf dem Dach des Objekts Elektrische Fußbodenheizung BELÜFTUNG Mechanische Belüftung (Fenster) in Sanitärbereichen in Sanitärbereichen ohne Fenster: Belüftungsanlage für Raumbelüftung Mechanische Belüftung (Fenster) Küche und über Dunstabzugshaube ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN LED-Beleuchtung des Treppenhauses mit berührungsloser Aktivierung LED-Beleuchtung der Außenbereiche mit berührungsloser Aktivierung Antennen- (Satellit), Telefon- und Internetanschlüsse Videosprechanlage mit Konsolen Elektrische Fußbodenheizung Elektrische Einheiten für motorisierten Antrieb von Aluminium-Rollläden INNENTÜREN UND FENSTER Innenausstattung: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, mit Holzrahmen und Zierleiste RAL9016 weiß. Türflügel DURADECOR Pergament weiß und Knauf Linea Rosette. Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruchhemmend und feuerhemmend, mit mul-T-lock Schloss, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.

Ausstattung

• Meerblick
• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.