PRIMOŠTEN, NEUBAU, HERVORRAGENDER 2-ZIMMER-PENTHOUSE MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK

Eckdaten

Preis

455.000 €

Preis pro m²

4.505 €/m²

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung an einer attraktiven Lage in Primošten. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Ehemals eine Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist der Ort für seinen malerischen Altstadtkern, kristallklares Meer und zahlreiche Kieselstrände bekannt. Der Ort ist berühmt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Uferpromenaden und ein reiches gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Primošten-Weinberge, die unter UNESCO-Schutz stehen, was zur Authentizität dieser Region beiträgt. Aufgrund seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu grösseren dalmatinischen Städten ist Primošten ein sehr attraktives Reiseziel und auch für Immobilieninvestitionen interessant. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC und drei Terrassen, wovon eine überdacht und zwei unüberdacht sind. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoss des Gebäudes. Von der Wohnung aus öffnet sich ein wunderschöner Meerblick. Die Wohnung eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch als Investition. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich in der Bauphase und zeichnet sich durch höchste Qualität nach neuesten Baustandards aus. Ein moderner Panoramalift wird installiert. Die technischen Spezifikationen sind nachfolgend aufgeführt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im 3. Quartal 2027. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION Tragwerk: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten d=20 cm auf Stahlbeton-Fundamentstreifen und Stahlbeton-Fundamentplatte d=15 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Aussenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Innenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Trennwände in Wohnungen: nicht tragend, ausgeführt nach KNAUF W112 System, beidseitig doppelte KNAUF-Platten mit Mineralwollefüllung FASSADE Fassaden bearbeitet im ETICS-System mit höchster Energieeffizienz aus Steinwolle-Dämmelementen, Dicke 10 cm Oberfläche: Silikon-Fassadenputz AUSSENFENSTER UND TÜREN PVC-Profile, 6-kammrig, mindestens 74 mm, mit Wärmebruchunterbrechung. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Aussenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiss Verglasung: 3-schichtiges Isolierglas mit Argon gefüllt Mit Insektenschutzgittern Wärmegedämmte Aluminium-Rollläden, Farbe Anthrazit, motorisiert mit Fernbedienung Glasgeländer auf Balkonen und Loggien mit getöntem Glas Aussenaluminiumtüren: einflügelig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: für jede Einheit RAUMHÖHEN Lichte Höhe vom fertigen Boden bis zur Decke mindestens 260 cm WÄNDE UND DECKEN Oberflächenbearbeitung von Wänden und Decken: Spachtlung Anstrich: Dispersionsfarbe - Weiss WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objekts an Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und Abwassersystem (Primosten Odvodnja doo) Separate Hydrantenwasserversorgung und Kaltwasserzähler für jede Wohnung im Wasserzählerschacht Wasserleitungsinstallationen mit ALU-PEX Rohren ausgeführt Abwassersteigleitungen mit schallarmen Rohren zur Lärmminderung Balkonabwässerung über Siphon und Regenwasserableitung in Grünflächen Garagen-Abwassersystem separat GEMEINSCHAFTSBEREICHE Bodenbeläge im Eingangsbereich und Treppenhaus mit Stein belegt Innenwände: Spachtlung und Silikatfarbe LAGER UND GARAGEN Bodenbeläge: nach Konstruktionsplan mit Feuchtigkeitssperre, Wärmeisolation aus Extrudiertem Polystyrol, Elastifiziertem Polystyrol, Zementestriche und Oberflächenbehandlung mit hochfestem Epoxyharzbeschichtung, grau gefärbt Wände: beton-gespachtelt Lagerräume: eingezäunt mit Metallkonstruktion-Gitter, mit separatem Stromkreis und Schlossmöglichkeit für jede Einheit Garagenzufahrt: Rampe Belüftung: natürliche Belüftung der Lagerbereiche und Garagenraum gesichert Garagentore: HÖRMANN mit Fernbedienung / elektromagnetischem Schloss Vorbereitet für Anschluss einer Ladestation für Elektrofahrzeuge BÖDEN IN WOHNUNGEN Belag aus hochwertigen Keramikfliesen Dimension 120x60 cm in allen Wohnräumen Oberflächenbelag auf Balkonen und Loggien: rutschsichere Keramikfliesen AUFZUG Aufzugtyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen Angewendete Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE ANLAGEN Feuchtigkeitssperrung SIKA/ROFIX/KNAUF aller Böden und teilweise Wände in Badezimmern und WC Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armaturen: hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe In allen Badezimmern neueste Generation GEBERIT Unterputz-Spülkästen installiert, gekennzeichnet durch Lautlosigkeit, Hygiene und Langzeitverlässlichkeit mit Betätigung als einziges sichtbares Element Oberflächenbelag von Wänden und Böden: hochwertige rutschsichere Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Bereitung von Warmwasser über elektrischen ARISTON Boiler für jede Wohneinheit Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohneinheiten durch Multi-Split-Invertersystem Aussseneinheiten für Heizung und Kühlung auf Aussenwänden oder auf dem Dach des Objekts installiert Elektrische Fussbodenheizung BELÜFTUNG Mechanische Belüftung (Fenster) sanitärer Bereiche In sanitären Bereichen ohne Fenster: Belüftungsanlage Mechanische Belüftung (Fenster) Küche und über Dunstabzugshaube ELEKTROANLAGEN LED-Beleuchtung Treppenhaus mit kontaktloser Aktivierung LED-Beleuchtung Aussenbereich mit kontaktloser Aktivierung Antenne (Satellit), Telefon- und Internetanschlüsse Videosprechanlagen mit Konsolen Elektrische Fussbodenheizung Elektrische Einheiten für motorisierte Aluminium-Rollläden INNENSTOLARERIA Innenstolareria: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und Zierleiste RAL9016 Weiss. Türflügel DURADECOR Pergament Weiss und Griff Linea Rosette. Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruchhemmend und feuerbeständig, mit mul-T-lock Schloss, thermal- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.

Ausstattung

• Meerblick
• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.