89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/Luxuswohnung mit Pool und Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20641
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 1.793 €/m²
- Wohnfläche
- 251 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Primošten – Luxuswohnung im Erdgeschoss mit privatem Pool und Garten In einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung, die mit besonderem Fokus auf Komfort, Privatsphäre und einen hochwertigen mediterranen Lebensstil konzipiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtbruttofläche von 250,70 m², einschließlich der zugehörigen Außenflächen, des Gartens und des Bereichs mit privatem Pool. Laut Grundriss ist der Innenbereich äußerst funktional gestaltet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger, offen konzipierter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine modern gestaltete Küche miteinander verbindet. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich, wodurch Innenraum, Terrasse und Garten harmonisch miteinander verbunden werden. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Badezimmer und bietet dadurch sowohl den Eigentümern als auch Gästen ein hohes Maß an Komfort. Zusätzlich ist ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner vorgesehen sowie ausreichend Platz für Einbauschränke und Stauraum vorhanden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Außenbereich mit Garten und Swimmingpool, wodurch diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Alternative zu einem freistehenden Haus oder einer Villa darstellt. Der Außenbereich eignet sich ideal zum Sonnenbaden, Entspannen, für gesellige Stunden und zum Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres. Das Innenraumprojekt sieht außerdem eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen sowie modern geplante Elektroinstallationen und Beleuchtung vor. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein Abstellraum. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der den Wohnkomfort des gesamten Projekts zusätzlich erhöht. Grundlegende Merkmale: Erdgeschoss Gesamtbruttofläche: 250,70 m² 2 Schlafzimmer 3 Zimmer insgesamt 3 Badezimmer Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich Privater Garten und Terrasse Swimmingpool 2 Stellplätze 1 Abstellraum Aufzug Wohngebäude mit nur 7 Wohneinheiten Dank der großzügigen Gesamtfläche, des Pools und Gartens sowie der durchdachten und funktionalen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine attraktive Immobilie für ganzjähriges Wohnen, einen luxuriösen Urlaub an der Adria oder als Investition für die touristische Vermietung dar.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.