1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Špadići, Haus mit Pool in Meeresnähe zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18413
1.050.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.050.000 €
- Preis pro m²
- 4.200 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Luxushaus in einer außergewöhnlichen Lage, nur 500 Meter von wunderschönen Stränden und 1,4 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 250 m², und das Haus befindet sich auf einem 393 m² großen Grundstück. Es wurde so konzipiert, dass es modernes Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet ist. Die Küche mit Kochinsel und großen Glasfronten öffnet sich zur Terrasse und zum Pool und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum/Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Dusche, sowie zwei Terrassen, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der Außenbereich ist für Entspannung und Genuss konzipiert, ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein überdachter Essbereich im Freien sowie ein Grillplatz für gesellige Abende. Auf der Dachterrasse befindet sich ein Jacuzzi mit Meerblick, der den perfekten Ort für entspannte Abende und Sonnenuntergänge bietet. Im Untergeschoss gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum, was der Immobilie einen zusätzlichen Luxuscharakter und ein privates Spa-Erlebnis verleiht. Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Fan-Coil-Systeme und ein Holzofen. Diese elegante Immobilie vereint höchsten Komfort, modernes Design und eine hervorragende Lage und ist damit eine ideale Wahl für luxuriöses Wohnen am Meer oder eine attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle eines erfolgreichen Geschäfts fällt eine Maklerprovision an. Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15970 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
