1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Poreč · Istria · Chorwacja
Poreč, Špadići, house with a pool near the sea for sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18413
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4200 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 45 km
2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A modern luxury house is for sale in an exceptional location, only 500 meters from beautiful beaches and 1.4 km from the center of Poreč. The total living area is 250 m², and the property is set on a 393 m² plot. It has been designed to combine contemporary architecture, functionality, and a high level of comfort. The ground floor features a spacious open-plan living area that connects the living room, kitchen, and dining space, furnished with high-quality designer pieces. The kitchen with an island and large glass walls opens onto the terrace and swimming pool, creating a bright and seamless indoor-outdoor living experience. On this level, there is also a storage/wardrobe room, a guest toilet, and a wood-burning fireplace that adds warmth and atmosphere. The first floor offers three bedrooms, each with its own en-suite bathroom with a shower, as well as two terraces that provide privacy and tranquility. The outdoor area is designed for relaxation and enjoyment, a swimming pool with a sunbathing area, a covered outdoor dining space, and a barbecue zone ideal for social gatherings. On the rooftop terrace, there is a jacuzzi with an open sea view, offering the perfect setting for evening relaxation and sunsets. The basement includes a wellness area with a sauna and shower, as well as a fully equipped fitness room, adding an extra level of luxury and a private spa experience. The house is equipped with modern heating and cooling systems, including underfloor heating, air conditioning, fan-coil units, and a wood-burning fireplace. This elegant property combines top comfort, contemporary design, and an excellent location, making it an ideal choice for luxurious seaside living or a strong investment for tourist rental. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15970 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
