Poreč, Špadići, house with a pool near the sea for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18413

1 050 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 050 000 EUR
Négyzetméterár: 4200 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 45 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern luxury house is for sale in an exceptional location, only 500 meters from beautiful beaches and 1.4 km from the center of Poreč. The total living area is 250 m², and the property is set on a 393 m² plot. It has been designed to combine contemporary architecture, functionality, and a high level of comfort. The ground floor features a spacious open-plan living area that connects the living room, kitchen, and dining space, furnished with high-quality designer pieces. The kitchen with an island and large glass walls opens onto the terrace and swimming pool, creating a bright and seamless indoor-outdoor living experience. On this level, there is also a storage/wardrobe room, a guest toilet, and a wood-burning fireplace that adds warmth and atmosphere. The first floor offers three bedrooms, each with its own en-suite bathroom with a shower, as well as two terraces that provide privacy and tranquility. The outdoor area is designed for relaxation and enjoyment, a swimming pool with a sunbathing area, a covered outdoor dining space, and a barbecue zone ideal for social gatherings. On the rooftop terrace, there is a jacuzzi with an open sea view, offering the perfect setting for evening relaxation and sunsets. The basement includes a wellness area with a sauna and shower, as well as a fully equipped fitness room, adding an extra level of luxury and a private spa experience. The house is equipped with modern heating and cooling systems, including underfloor heating, air conditioning, fan-coil units, and a wood-burning fireplace. This elegant property combines top comfort, contemporary design, and an excellent location, making it an ideal choice for luxurious seaside living or a strong investment for tourist rental. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15970 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com