1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
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Poreč · Istria · Croazia
Poreč, Špadići, house with a pool near the sea for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18413
1.050.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.050.000 €
- Prezzo al m²
- 4200 €/m²
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A modern luxury house is for sale in an exceptional location, only 500 meters from beautiful beaches and 1.4 km from the center of Poreč. The total living area is 250 m², and the property is set on a 393 m² plot. It has been designed to combine contemporary architecture, functionality, and a high level of comfort. The ground floor features a spacious open-plan living area that connects the living room, kitchen, and dining space, furnished with high-quality designer pieces. The kitchen with an island and large glass walls opens onto the terrace and swimming pool, creating a bright and seamless indoor-outdoor living experience. On this level, there is also a storage/wardrobe room, a guest toilet, and a wood-burning fireplace that adds warmth and atmosphere. The first floor offers three bedrooms, each with its own en-suite bathroom with a shower, as well as two terraces that provide privacy and tranquility. The outdoor area is designed for relaxation and enjoyment, a swimming pool with a sunbathing area, a covered outdoor dining space, and a barbecue zone ideal for social gatherings. On the rooftop terrace, there is a jacuzzi with an open sea view, offering the perfect setting for evening relaxation and sunsets. The basement includes a wellness area with a sauna and shower, as well as a fully equipped fitness room, adding an extra level of luxury and a private spa experience. The house is equipped with modern heating and cooling systems, including underfloor heating, air conditioning, fan-coil units, and a wood-burning fireplace. This elegant property combines top comfort, contemporary design, and an excellent location, making it an ideal choice for luxurious seaside living or a strong investment for tourist rental. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15970 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
